ЖК «Квартал 1604» — квартиры от застройщика Группа Мета

О ЖК «Квартал 1604»: цены, дома и что рядом

ЖК «Квартал 1604» — новостройка застройщика Группа Мета. Адрес: Томск, Ленинский район, проспект Ленина, 206В. Класс жилья — комфорт, материал стен — монолит, до 27 этажей. Пешком примерно: супермаркет «Быстроном» — 1 мин, остановка «улица Бердская» — 2 мин, парк — 4 мин, детский сад №42 — 6 мин, школа № 28 — 10 мин (по прямой, по данным OpenStreetMap).

Квартиры продаются в 3 домах комплекса: Дом 3 — 212 квартир от 4,5 млн ₽; Дом 2 — 81 квартира от 5,45 млн ₽; Дом 1 — 37 квартир от 5,74 млн ₽. Дом 1 сдан, Дом 2 — ключи до 31.03.2028.

Сейчас в продаже 330 квартир по цене от 4,5 до 15,3 млн ₽. Студии — 58 в продаже, 21–31 м², от 4,5 млн ₽ (в среднем 220 тыс. ₽ за м²). Однокомнатные квартиры — 22 в продаже, 37–90 м², от 6,8 млн ₽ (в среднем 195 тыс. ₽ за м²). Двухкомнатные квартиры — 117 в продаже, 30–91 м², от 6,35 млн ₽ (в среднем 199 тыс. ₽ за м²). Трёхкомнатные квартиры — 120 в продаже, 54–93 м², от 8,48 млн ₽ (в среднем 162 тыс. ₽ за м²). Четырёхкомнатные квартиры — 13 в продаже, 80–81 м², от 12,32 млн ₽ (в среднем 158 тыс. ₽ за м²).

Домогид отслеживает цены в ЖК «Квартал 1604» с 8 августа 2026 года. Из 72 квартир, продающихся всё это время, цена выросла у 67, снизилась у 5; в целом цены выросли на 1,6%. Средняя цена квадратного метра в комплексе — 192 тыс. ₽.