ЖК «Квартал 1604» — квартиры от застройщика Группа Мета

О ЖК «Квартал 1604»: цены, дома и что рядом

ЖК «Квартал 1604» — новостройка застройщика Группа Мета. Адрес: Томск, Ленинский район, проспект Ленина, 206В. Класс жилья — комфорт, материал стен — монолит, до 27 этажей. Пешком примерно: супермаркет «Быстроном» — 1 мин, остановка «улица Бердская» — 2 мин, парк — 4 мин, детский сад №42 — 6 мин, школа № 28 — 10 мин (по прямой, по данным OpenStreetMap).

Квартиры продаются в 3 домах комплекса: Дом 3 — 215 квартир от 4,73 млн ₽; Дом 2 — 86 квартир от 5,38 млн ₽; Дом 1 — 37 квартир от 5,74 млн ₽. Дом 1 сдан, Дом 2 — ключи до 31.03.2028.

Сейчас в продаже 338 квартир по цене от 4,73 до 15,25 млн ₽. Студии — 66 в продаже, 21–31 м², от 4,73 млн ₽ (в среднем 217 тыс. ₽ за м²). Однокомнатные квартиры — 22 в продаже, 37–90 м², от 6,76 млн ₽ (в среднем 195 тыс. ₽ за м²). Двухкомнатные квартиры — 116 в продаже, 30–91 м², от 6,46 млн ₽ (в среднем 199 тыс. ₽ за м²). Трёхкомнатные квартиры — 121 в продаже, 54–93 м², от 8,23 млн ₽ (в среднем 161 тыс. ₽ за м²). Четырёхкомнатные квартиры — 13 в продаже, 80–81 м², от 12,19 млн ₽ (в среднем 155 тыс. ₽ за м²).

Домогид отслеживает цены в ЖК «Квартал 1604» с 8 августа 2026 года. Из 77 квартир, продающихся всё это время, цена выросла у 76, снизилась у 1; в целом цены выросли на 1,4%. Средняя цена квадратного метра в комплексе — 193 тыс. ₽.