Как устроен Домогид: маркетплейс новостроек с прямым контактом с застройщиком

Домогид — это информационная площадка о новостройках, которая помогает сориентироваться на рынке первичного жилья, выбрать подходящий вариант и связаться напрямую с отделом продаж девелопера. Площадка не продает недвижимость и не выступает стороной сделки: договор участия в долевом строительстве или купли-продажи покупатель подписывает непосредственно с застройщиком.

Для покупателя использование платформы полностью бесплатно. Здесь нет скрытых комиссий, наценок или навязанных услуг, а квартиры представлены строго по ценам строительных компаний.

Актуальные данные из систем застройщиков

На витрине Домогида представлены новостройки двух городов — Новосибирска и Томска. Сейчас в каталоге доступно 8 жилых комплексов и 4641 квартира в продаже.

Главное отличие от обычных досок объявлений — источник данных. Цены, планировки и статус наличия лотов поступают автоматически из внутренних систем продаж самих застройщиков. Информация обновляется через импорт фида каждые 6 часов, поэтому покупатель видит реальную картину по свободным квартирам и их стоимости.

На странице каждого жилого комплекса собраны сведения, необходимые для взвешенного выбора: сроки сдачи, уже сданные корпуса, история изменения цен и карта окружения с ближайшими школами, детскими садами и остановками общественного транспорта. Если вас заинтересовал конкретный вариант, можно нажать кнопку «Следить за ценой» — как только стоимость лота изменится, сервис пришлет уведомление на электронную почту.

Прямой диалог без посредников

Домогид устроен так, чтобы исключить лишние звенья. Покупатель общается с представителями застройщика напрямую, минуя агентства недвижимости и риелторов.

На странице каждого комплекса работает чат: встроенный гид ответит на базовые вопросы о проекте, сроках ввода и примерном размере ипотечного платежа. Если вы решите продолжить общение с отделом продаж и оставите свой номер телефона, специалисты свяжутся с вами в течение 24 часов. Заявка отправляется напрямую застройщику вместе с сохраненной историей диалога, поэтому вам не придется повторять свои пожелания и параметры поиска заново. Возможность онлайн-бронирования лотов прямо на площадке появится позже.

Нейросеть и база знаний Домогида

Разобраться в юридических и финансовых нюансах сделки помогает нейросеть Домогида, доступная на странице /ai. Она работает круглосуточно и отвечает на вопросы об ипотечных программах, договорах долевого участия, счетах эскроу, налогах, порядке приёмки квартиры и необходимых документах.

В основе работы нейросети лежит база знаний, составленная экспертами. Каждая формулировка проверена специалистами, а выводы подкреплены нормами закона с указанием статей и первоисточников. Нейросеть не придумывает данные: точные цифры, сроки или суммы она приводит только в том случае, если они зафиксированы в проверенной базе.

Если готового ответа на сложный вопрос нет, нейросеть честно об этом скажет и предложит оставить контактные данные. В этом случае эксперты Домогида подготовят развернутый комментарий и отправят его на указанную почту или телефон. При этом важно помнить, что ответы носят справочный характер: окончательные условия кредитования утверждает банк, а условия покупки жилья — застройщик.

Переходите в каталог новостроек Домогида, чтобы изучить доступные планировки, или задайте вопрос о покупке квартиры нейросети на странице /ai.